فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر

ولسوء الحظ ما لم ي در ج المستأجر بندا خاصا بفسخ العقد ضمن بنود عقد الإيجار فلا ي عتبر مالك العقار م لزما قانونيا بتسهيل عملية انسحاب المستأجر من العقد.

فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر. يلتزم المستأجر بتسليم الوحدات الإيجارية للمؤجر عند انتهاء مدة عقد الإيجار وعدم تجديده أو فسخه أو انقضائه بالحالة التي تسل مها المستأجر. السلام عليكم هل يحق للمستأجر الذي وقع عقد شقة سنوي ان يخرج قبل انتهاء مدة العقد مافي اي متأخرات مالية لكنه لا يرغب بدفع الدفعة والخروج. 1 إذا تخلف المستأجر عن دفع بدل الإجارة أو إي جزء منه مستحق الأداء قانونا أو تخلف عن دفع حصته من بدل الخدمات المشتركة المتفق عليها أو خالف أي شرط من شروط عقد الإجارة ولم يدفع ذلك البدل أو يراع ذلك الشرط خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تبليغه بذلك بموجب إنذار عدلي. عقد الإيجار الموحد يعد ملزما للمدة بعد التوثيق ولا يحق لأي طرف فسخ أو إنهاء العقد إلا في بعض الحالات منها حكم قضائي وثبوت أن العقار آيل للسقوط وامتلاك الدولة للعقار واتفاق.

في حال قر ر المستأجر فسخ عقد الايجار من قبل المستاجر دبي قبل انتهاء مدة عقد الإيجار المتفق عليها لا يكون صاحب العقار م لزما قانونيا برد أي بدلات إيجار للمستأجر ما لم يشتمل العقد على بند خاص يتضمن غرامة فسخ عقد الايجار دبي وباقي مدن دولة الامارات العربية المتحدة قبل انتهاء مدته. وبالتالي تتمثل الخطوة المقبلة في تفاوض المستأجر مع مالك. وهناك حالات يتم فيها فسخ العقد وي طلق عليها في هذه الحالة الظروف القاهرة وعلى رأسها أن يكون المستأجر من مدينة أو يعمل في شركة ما ويتم نقل خارج المدينة وبالتالي لا يستطيع العيش في هذا المسكن وهنا يحق له أن يقوم بفسخ التعاقد وعدم استكمال المدة المتفق عليها كما أنه في حالة عدم القدرة المالية أو عدم المقدرة على دفع قيمة الإيجار فإنه يستطيع أن يقوم بترك الشقة دون عقوبات أو دون إلحاق ضرر بنفسه. ووفقا لما تقدم من قانون فإن الأصل في عقد الإيجار أنه يستمر طيلة المدة المتفق عليها في العقد سواء كان الإيجار لمحل سكني أو لمحل تجاري أو صناعي أو مهني فلا يجوز للمستأجر فسخ عقد الإيجار قبل نهاية مدته ما لم يتفق مع المؤجر على هذا الفسخ وإذا رغب المستأجر بعدم تجديد العقد كان عليه إخطار المؤجر بذلك قبل انتهاء مدة العقد بثلاثة أشهر على الأقل.